こんにちは、ゲストさん
メンバー登録

強制執行手続（担保権の実行手続ではない場合）

このQ&Aは役に立った[役に立った： 0件]

ブックマーク：
関連タグ：
金銭
強制執行

質問者：
yanyorsten

質問番号：
0000000257

困り度：

投稿日時：
2008/02/27 21:46:56

回答数：
2 件

「仮に執行できる」の判決を得るが、当方、担保権なし。
　債務者の不動産に対して担保者3件あり。当方（債権順位3位）強制執行（競売）申立ができますか。3名の担保者の承諾が必要ですか。　　
　競売になった場合、担保者3名の債権はどうなりますか。競売落札者にその3件の担保（債務権）が含まれるのですか。

この質問に対する回答

回答者：
moe

回答番号：
0000000177

種類：
回答

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2008/02/29 00:52:17

確かこういうことだったはずです。もし違っていたら、どなたか修正下さい。

>Ｃが、この物件（＊）に対して強制執行（競売）申立をした場合、Ａ、Ｂ、Ｄの承諾が必要ですか。

一般論としては、Ａ，Ｂ，Ｄの意向に関係なく、競売を申し立てることは可能です。

　　
>競売になった場合、担保者3名の債権はどうなりますか。競売落札者にその3件の担保（債務権）が含まれるのですか。

競落されたら、その代金は第一抵当権者から順に持って行きます。したがって、本件では、もし２０００万円で競落されたとしたら、Ｄまでで全額持って行かれて、貴方の取り分はないことになります。

となると、このような場合には、競売をやっても意味がないので、競売自体が取りやめになる、ということだったはずです。

>尚、Ｄとの金銭消費貸借（1500万）日がＨ17年で、Ｃからの調停申立連絡日がＨ19.4.16で、Ｄとの抵当権設定（上記の1500万）日がＨ19.4.20。これは詐事行為では？

自己破産であれば、その直近に特定の債権者にだけ便宜を図る行為は、否認＝認めない、として取り消しの対象になるはずですが、調停の申し立てであれば、いわば「お話し合いしたい」と言っただけですので、その時点でこの不動産がどうなると決まったわけではないので、取り消し等の対象にはならないと思います。

回答者：
moe

回答番号：
0000000171

種類：
補足要求

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2008/02/27 22:45:13

どうも計算が合いません。

>当方、担保権なし。債務者の不動産に対して担保者3件あり。

>当方（債権順位3位）～

抵当権者が３人いて貴方がその３人の中に入っていないのなら、貴方の順位は３位ではないのでは？どういう理解で、誰と誰の後の３番目とお考えなのですか？あるいは、抵当権者の他に高順位と目される方が後二人いるということですか？

ありがとうございます。
債権順位の理解が希薄でした。
Ａ：抵当権設定Ｓ58年（700万）
Ｂ：抵当権設定Ｈ17年（540万）
Ｃ：抵当権設定なしで金銭消費貸借設定Ｈ09年（600万）
Ｄ：抵当権設定Ｈ19年（1500万）
＊Ａ、Ｂ，Ｄの抵当物件は同一物（評価額：2000万）
Ｃは、「仮に執行できる」の判決を得る。
Ｃが、この物件（＊）に対して強制執行（競売）申立をした場合、Ａ、Ｂ、Ｄの承諾が必要ですか。　　
　競売になった場合、担保者3名の債権はどうなりますか。競売落札者にその3件の担保（債務権）が含まれるのですか。
尚、Ｄとの金銭消費貸借（1500万）日がＨ17年で、Ｃからの調停申立連絡日がＨ19.4.16で、Ｄとの抵当権設定（上記の1500万）日がＨ19.4.20。これは詐事行為では？
よろしくご指導お願いいたします。