強制執行手続きしないといけないのでしょうか？

質問者：
domudomu		 質問番号：
0000000405		 困り度：
暇なときに回答ください		 投稿日時：
2008/03/27 16:01:14		 回答数：
0 件

質問１：Aが所有者兼使用者の建物があり、その後、建物が競売に掛けられ、Bが取得し、Bに所有権移転登記をした。BがAに退出して下さいと言ったら、Aが立退料をくれたら出て行くといっていた場合、Bは不法占拠者となるのでしょうか？
質問２：この場合でも、強制執行の裁判手続きしないと退去させる事は出来ないのでしょうか？
質問３：また、AにはBに対して、立退料を請求できる権利はあるのでしょうか？

一室を借りていた建物が、競売又はオーナーチェンジした場合は、借主は新所有者が出て行ってくれと言われた際、立退き料を請求できると思うのですが、上記の場合、借りていた訳でもないパターンなので、請求権がなく、不法占拠者で逮捕してもらうように出来ると思うのですが。
不法占拠＝警察に訴えて、捕まえてもらい出してもらうように出来るかと思っているのですが。


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