賃貸物件の立ち退きについて

質問者： apatch

質問番号： 0000000408

困り度：

投稿日時： 2008/03/27 21:36:26

回答数： 1 件

賃貸している分譲物件の更新が3ヶ月後に迫った時期に大家の方より
「自宅として利用するため更新のタイミングで家を空けてほしい」
との連絡が仲介の不動産を通じてありました。

こちらとしては3ヶ月後の引っ越しは金銭的に難しく、条件を確認したところ
「敷金を全額返却する（本来は一部返却が前提）」
ということでこれ以上の条件は出せないとのことでした。

その条件では難しい事を伝えると

・契約条件では大家側は6か月前の通告で立ち退きを請求できる事
（※確かに契約書に【賃貸借期間中であっても、正当な事由のある場合には
6ヶ月前の予告を持って本契約の解約を申し入れることができる。】という記述がありました。）

・3ヶ月後の更新料は不要

という条件のもと、結局6ヶ月後に退去しなくてはならないという説明を受けました。

また、一切の連絡は仲介の不動産が担当しているとの事で、大家の方の連絡先はうかがえませんでした。

このようなケースの場合、

■一切条件を譲歩するつもりのない不動産を相手に、どのように交渉をしていけば良いのでしょうか？
■「大家が住居として利用する」という理由は「正当事由」にあたりますでしょうか？

大変恐れ入りますが、見解をお聞かせいただきたく存じます。
何卒よろしくお願い申し上げます。