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借りている車の駐車場をどうしても返さなければいけないのか？

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法律
駐車場
契約
一方的解約
仲介業者
誠意
路上駐車
１ヶ月前通達

質問者：
2125ma-ko

質問番号：
0000000450

困り度：

投稿日時：
2008/04/04 21:55:36

回答数：
1 件

自宅のすぐ南の駐車場を借りています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　自宅からすぐで、いつでも車が見えるからです。普段、車は乗らないので、おきっぱなしだから見えない場所は心配だからです。
所が、仲介業者が昨夜来て、来月早々から駐車場を目的変更して使用するので、出て行ってくれと言われました。契約書上でも１ヶ月前予告で契約を解約出来るとは書いてあります。近くに他にめぼしい駐車場が見つかりません。このまま解約をのんだら、路上駐車になります。最近は路上駐車の取り締まりも厳しいのに・・・１ヶ月前予告で解除できるの一点張りです。南の土地に何が出来るのかも教えてくれません。今は南は駐車場だけで、見晴らしもいいので何が出来るのかとても心配です。　　　　　　　　　　　　　　　　
もっと早くから決まっていたのなら、教えてほしかったです。誠意が感じられません。
駐車場代は、今朝、三か月分先払いで振り込んできました。どうしても、来月早々に駐車場を出なければいけないのでしょうか？　
今夜も担当者が来て、近くの別の駐車場を探してきたと言いました。舗装してない所が１件空いてるから抑えてあると言います。値段も不明ですが舗装してない所は嫌なので断りました。
探してきたことで、相手の言う言うとおりにしなければいけないですか？
別のところをまた敷金まで払って借りるのも馬鹿らしいです。相手の都合で解約を申し出てきて・・・
それが無ければ、他を借りることも敷金を払うことも二度と無かったのに・・・この考えはおかしいですか？どなたか教えて下さい。よろしくお願いします

この質問に対する回答

回答者：
moe

回答番号：
0000000355

種類：
アドバイス

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2008/04/06 00:54:24

駐車場の場合、住宅と違って、借地借家法の適用はありませんので、借り手を保護するような特段の法令はないので、契約にあるとおり、ということになります。（もちろん余計に払ってしまった駐車場代は返してもらえるでしょうが）

>探してきたことで、相手の言うとおりにしなければいけないですか？

そんなことはありません。
ただ、いずれにせよ、契約がそうなっているなら、貴方が自分で適当な駐車場を探す必要があるだけです。そのための一月間です。（常識で考えて、仮に週末しか動けないとしても、真面目に探せば一月あれば駐車場が全く見つからない、ということはないでしょう。）

それが嫌ならば、最初からそのような契約を結ばなければよいだけです。

ただ、どちらの地方かはわかりませんが、その駐車場を借りるのに敷金を払っているのですか？（小生は関東ですが聞いたことがありません。）

もしそうであれば、敷金は返ってきますからそれを（もし必要なら）新しい駐車場の敷金に当てればよいだけで、二重払いにはならず、貴方の損はないはずです。もし敷金も返さない、というなら、（契約で返さないことになっている、関東の「礼金」のようなもの？）なら別ですが）それはひどい、返せ、ということでしょう。