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分譲マンションでペット飼うことについて

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関連タグ：
法律
家賃

質問者：
kyunchan

質問番号：
0000000507

困り度：

投稿日時：
2008/04/14 21:26:41

回答数：
1 件

今住んでいるところは分譲マンションで、その１部屋を購入した人から貸してもらって
住んでいるのですが、犬を飼いたくて大家さんの許可を得て２ヶ月程前に飼い始めました。（小型犬）
ところが最近になって、散歩に出たときに同じマンションに住む人にバッタッリ会い、このマンションはペット禁止で、管理組合でそう決まっているから飼っちゃダメ！みないなことを言われ、困り果ててしまいました。
大家さんに許可をもらったという事も伝えましたが、管理組合がダメなんだからダメだと…

数日後、大家さんのところに管理会社から電話が行き、ペットはダメだからという話をされたらしいのですが、大家さん曰くペット禁止なんて知らなかったし、持ち主が
いいと言っているんだからいいのでは？共有部分を傷つけるわけでもなく、他の方に迷惑になるようなことはしていないのに、何故？と首をかしげていました。
大家さんと管理組合が話していてもどうしようもないので、それなら私に話してくれと
管理組合に言ったそうですが、私のところには今現在連絡はありません。

それにしても、マンションの持ち主が知らないところで、ペット禁止になっているって
ありえるのでしょうか？
以前、このマンションの他の階に住んでいる人が、犬を抱っこしているのをみたこと
ありましたし、猫を飼っていた人も知っています。
ただ、今現在もその人が住んでいるかどうかは定かではありませんが…

分譲マンションでペット禁止だったとしても、それなら購入する段階でしかるべき説明や
書類を交わす等しないのでしょうか？

こちらとしても、悪気は全くなく、最初からダメと知っていれば飼わなかったわけですし、
それなりの筋を通してから飼い始めたつもりです。
管理組合の言いなりになって、黙って出て行くしか方法はないのでしょうか？
飼うなら出て行け位の空気があるんです…

例え引っ越すとしても、ペットｏｋで自分が払える範囲の家賃で…と考えるとそんなに
すぐに次の物件が見つかるものではありませんし、お金だってかなりかかります。

日々の生活の場でこんなことになってしまい、途方に暮れています。
私はどうしたらいいのでしょうか…

この質問に対する回答

回答者：
pecocherry

回答番号：
0000000404

種類：
回答

どんな人：
専門家

自信：
あり

回答日時：
2008/04/15 00:04:06

分譲マンション（区分所有建物）では、所有者（ここでは大家さん）より、管理組合の規約が優先します。専有部分をどう使おうが自由だと思われているようですが、それは一般賃貸でも分譲賃貸でも、絶対的に規約等が優先します。

管理組合の規約を所有者が知らないことは、所有者の不注意だと言えるでしょう。売買契約の際に必ずペットや楽器など重要な事項の説明はあります。

所有者（大家さん）がいくら良いといっても、管理規約でそもそもダメなら飼ってはいけません。分譲賃貸と分かっていたのなら、入居者も管理規約を把握しておかなければいけませんし、管理規約を遵守しなければいけません。

あなたに落度がない（？）としても、やはり不注意だったと思われます。
また、犬を飼うことが全く回りに迷惑ではないといった考えも、神経質な近隣の方がいれば、アレルギーや、吠える騒音や、バルコニーから毛が洗濯物に付くなど、いろんな苦情が来るでしょう。

せっかく飼ってしまった犬が可哀相ですので、早々にお引越しをされるしかないかと思います。

早速レスをつけていただき、ありがとうございました。
私が無知だったんですね…
勉強になったと思って、次に住むところを探そうと思います。
これで、ふっきれました。