離婚に伴うマンション名義変更と贈与税について

質問者： juna1177

質問番号： 0000000548

困り度：

投稿日時： 2008/04/23 22:59:18

回答数： 0 件

私の妹が今年の１月に協議離婚をしました。
妹は少しでも早く離婚したかったようで養育費、親権の問題以外は慰謝料の請求、財産分与の話し合いをすることもなく、離婚協議書を作り離婚届を提出しました。

しかし、ここに来て妹夫婦の購入したマンションの件で多少問題が持ち上がり、その件でご相談させて頂きたいと思います。

妹のマンションは築４年程度で2630万円で購入しました。現在のローン残債は2100万円程とのことです。

当初は売却をと考えていたようですが、売却価格がローン残をカバー出来なかった場合を考えて売却はせず、マンションは妹と子供が住み、私の父がマンションに移転し名義変更の上ローンを支払う方向で話を進めておりました。

父も妹に任せきりでその方法に同意していましたが、ここに来て贈与税の額を見て考えが変わりかけており、妹も困っています。名義変更はまだ完了しておりません。

財産分与し名義を妹に変更してマンションのローンを引き継ぐには妹の収入では到底ローンは組めないと思います。

最悪はマイナスを承知で売却することも考えているようですが、ローンを組んでいる銀行は売却しても贈与税を払うより損をすることもあると言っているようですが、何か他に最善の方法はないものかと思いご相談させていただいております。

よろしくお願い致します。