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調停調書の内容変更について

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関連タグ：
離婚
相続
金銭

質問者：
neoyukinon

質問番号：
0000000785

困り度：

投稿日時：
2008/06/09 11:55:16

回答数：
2 件

1991年　6（夫）：3（故夫の父）：1(妻=私)　の割合で持分登記(連帯保証人）、マンション購入
2005年　調停離婚成立(マンションには妻子が住居）
2007年　元夫が借金をし、元夫持分に東京地方裁判所より仮差押。（登記簿より確認）

私は連帯保証人を外れて、このマンションから子供達と逃げ出す方法を探しています。
銀行との話し合いで、一定の条件を満たせば、連帯保証人を外れることができるそうです。
ただ、無一文で出て行くのは、とても無理です。

調停調書では、
「元夫（事実上元夫の母）が、ローンをあと450万円支払い、その後、ローン残と所有権をすべて妻に移転する」
それを
「300万円（450万より少ない額）を妻に一括で支払い、連帯保証人を外す。妻は所有権を放棄し、マンションから出てゆく」という変更はできますか？

相手は、支払額が減り、マンションの売却（調べたところマイナスにはならないようです）もできるので、悪い話ではないと思いますが・・・

できるとしたら、弁護士さんに依頼すればいいのでしょうか？

少しわかりにくいと思いますが、どうぞ、よろしくお願いします。

この質問に対する回答

回答者：
bisescoffee

回答番号：
0000000679

種類：
アドバイス

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2008/06/09 15:10:11

多分、銀行が抵当権一番で打っているはずなので

幾ら仮差押されても、売値とローン残が一緒なら

差し押さえは実行出来ません（しようにも取れる物が残らないです。）

普通、銀行の抵当権の付いてる物件には（売っても利益の出

ない物件）には差し押さえ等しません。

何か、妨害工作の様な感じを受けます。

調停調書は約束事なので

元の価値（仮差押を外した元の状態）に戻すように通知

してみては？

回答者：
bisescoffee

回答番号：
0000000678

種類：
アドバイス

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2008/06/09 13:29:20

仮差押の金額と

マンションの資産価値（幾らで売れる）

ローンの残高

この三つの金額がわかれば更に良い方法

が見えてくると思います。

４５０万ローン組んで自分の物になるなら

私ならそうしますが。

先の三つの金額が解かれば弁護士さんも必要

無いと思いますよ。

bisescoffeeさま　ありがとうございます。

仮差押の金額：仮差押した会社に確認しましたが、本人以外には教えられないそうです。
マンションの資産価値（幾らで売れる）：1100万
ローンの残高：1100万

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ごめんなさい、わかりずらい文章で。

7年後にローン残800万と持分が私に移転する、という調停調書です。
しかし、仮差押の元夫持分は移転できないですよね？
また、それまでに本差押えになる可能性もあります。
不安な毎日を送るより、出て行き、全く縁を切りたいと思っています。

でも、感情が先走り、あまり賢い選択ではないのかもしれません。
困りました。