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アパートでの無断駐輪の罰金について

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関連タグ：
損害賠償
罰金

質問者：
kurofune9n

質問番号：
0000001240

困り度：

投稿日時：
2008/11/04 23:03:55

回答数：
2 件

私が、自宅アパートはバイクの駐輪が有料で通常月1500円となっています。
私は、たまにアパートに無断で原付をとめていました。
偶然家主と出会い、以前から駐輪していたことを言われ、その過去の分も含めて清算するように言われ、同意しました。
ですが月1500円の駐輪代金なのですが、罰金とちょくちょく勤務時間外に見張っていた大家の迷惑料を月1000円プラスした月2500円換算で請求されました。
これは、妥当な金額なのでしょうか？
こちらに非があるので月1500円は払いたいと思っているのですが、ご回答お願いします。

※この質問は締め切られました

この質問に対する回答

ゴールド回答

回答者：
fdsa

回答番号：
0000001224

種類：
回答

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2008/11/06 20:25:18

賃貸借契約書に原付などを無断で駐輪した場合に関する定めがあれば，それに従うこととなります。しかし，そのような定めがなければ，民法の規定に従うことになります。民法には，損害賠償の額については，法定利率で定めるとされています（民法419条，404条）。法定利率は，年5%とされていますから，これによると月1,500円の駐輪代の16か月分の損害賠償の額は，大きな金額にはならないところです。

ただ，あなたがこれからもこのアパートに住むのであれば，損害賠償の額として法定利率の年5%しか支払わないと家主に告げるかどうか，一度よくお考えになったほうがよいかもしれません。

それよりも，賃貸借契約書に，無断駐輪などの迷惑料として月1,000円支払わなければならない旨が定められていないようであれば，そのことをご指摘されるほうがよいかもしれません。その上で，迷惑料の額を交渉されてみてはいかがでしょうか。

たまにではあっても，駐輪するようになった時期は，家主に対し正確に申告すべきでしょう。あなたが原付を購入してからの16か月間，たとえ毎日でなくても原付を無断で駐車していたような場合は，貸主に対し，迷惑料はともかく，16か月間の分の駐輪代を支払うことになります。そうではなく，例えば，原付の購入が16か月前であったとしても，1か月前から無断で駐輪するようになったのであれば，1か月分の駐輪台を支払うことになるでしょう。家主の立場からは，アパートのほかの住人に聴き取りをするなどすれば，あなたが駐輪を始めた時期をある程度特定することができるはずです。

民法の条文を掲げておきます。

（金銭債務の特則）
第419条　金銭の給付を目的とする債務の不履行については，その損害賠償の額は，法定利率によって定める。ただし，約定利率が法定利率を超えるときは，約定利率による。
２　前項の損害賠償については，債権者は，損害の証明をすることを要しない。
３　第1項の損害賠償については，債務者は，不可抗力をもって抗弁とすることができない。

（法定利率）
第404条　利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは，その利率は，年5分とする。

再度の回答ありがとうございます。
契約書を見てみたところ、迷惑料などに関する記述もありませんでした。
一応、契約書のことを言って迷惑料と罰金の額を交渉してみたいと思います。
もし交渉にすら応じてくれないようでしたら、私は今年度をもって退去する予定なので、5%以外は支払わないことを伝えたいと思います。

本当にありがとうございました。

シルバー回答

回答者：
fdsa

回答番号：
0000001219

種類：
回答

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2008/11/05 10:21:47

不当な金額とはまではいえないでしょうね。まずは，次のウェブページを参考にされてみてください。

http://www.hou-nattoku.com/consult/106.php
http://www.hou-nattoku.com/quiz/0246.php
http://www.hou-nattoku.com/consult/524.php
http://www.hou-nattoku.com/consult/246.php

具体的な金額が提示されました。
原付購入の16ヶ月までの料金と言うことで40,000円だそうです。
思っていたよりも大きな金額になってしまいました。
16ヶ月は私が原付を購入した月からの合計です。また、家主の方から具体的な駐輪の証拠の提示はありませんでした。
しかし、現行犯だったのは1回きりで損害賠償として月の料金1,500円の3倍の4,500円を支払えばいいと思ったのですがそれは違うのでしょうか？
できればご回答いただければと思います。

ありがとうございます。参考になります。

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