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共同名義と離婚について

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関連タグ：
離婚
兄弟のいざこざ
不動産

質問者：
akiko1317

質問番号：
0000003362

困り度：

投稿日時：
2010/06/30 19:16:27

回答数：
2 件

私の両親と姉の夫（義理の兄）が将来同居することを考えて、共同名義（父、義理の兄）で家を購入しました。ローン名義は義理の兄となっていますが、頭金、ボーナス支払は両親が支払っていました。
しかし、同居がうまくいかず、共同名義のまま、両親は別の住居へ引越し、姉夫婦のみが住んでいました。その後、姉夫婦も離婚することとなり、姉は子供を引き取り、今年の6月に家を出ました。結果的に義理の兄だけが住んでいる状態です。

残ローンは義理の兄が支払っていますが、両親が支払った額も大きく、共有持分として物件を売買したいと考えています。ただし、残ローン以上の値段で売買できそうにもありません。そのせいか、義理の兄が売ることを渋っており、家に1人住み続けています。このまま住み続けた場合、所有権をとられてしまうのでしょうか。
どうしたらいいか途方に暮れています。一日も早く縁を切りたいと考えています。

皆様のアドバイスよろしくお願いいたします。

この質問に対する回答

回答者：
bisescoffee

回答番号：
0000004164

種類：
アドバイス

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2010/07/01 10:13:25

＞残ローン以上の値段で売買できそうにもありません。

金融機関が担保設定してるはずですから売買を認めないでしょう。

＞所有権を取られるのでしょうか？

共有名義ですから所有権を取られる事はありません。

売買も出来ない家のローンを払い続けているのですから
そのまま完済してもらい共有持分を売買された方が良いかと思います。

縁を切りたいのであれば持分を放棄及び譲渡するしかありません。

悩むのは家のローンを払う方であって相談者様ではありません。

ありがとうございました。
義理の兄から私に買い取るように言われており、悩んでいました（両親、姉はローンが組めないため）。
所有権もとられないのであれば、無理して買い取るよりは、このまま義理の兄に完済してもらうことにします。

この回答への補足

回答者：
waiwaigayagaya

回答番号：
0000004161

種類：
アドバイス

どんな人：
一般人

自信：
参考意見

回答日時：
2010/06/30 23:01:25

まずは、ご両親ならびにお姉さんとよくご相談になり、その上でいかなる選択肢を取れるかをお考えになり、そこでご相談いただけるとありがたいのですが。

申し訳ないのですが、本件と法的には無関係な方が、「途方に暮れて」しまうことが理解できないのです。

ありがとうございました。
義理の兄から私に買い取るように言われており、悩んでいました（両親、姉はローンが組めないため）。
両親は義理の兄に怒号を浴びせられ、萎縮しており、姉は家のことは一切関係ないといって話し合いを放棄しています。

所有権もとられないのであれば、無理して買い取るよりは、このまま義理の兄に完済してもらうことにします。