売買契約
売買契約に関する記事一覧
離婚調停中に勝手に自宅を処分することはできる？
離婚調停中で、妻とは現在別居中です。 自宅を5年前に新築し、名義は妻になっています。 妻は自宅を出て賃貸物件に住んでおり、妻は自宅を売却又は賃貸物件にと考えているようです。 私は売却、賃貸は望... 続きを読む
「捨て印」があると後からいくらでも書き直せるの？
XさんとYさんは、土地の売買をするに際し契約書を締結しました。その際、XさんはYさんから捨て印を押すように言われました。Xさんは、そのようなことをすると後からYさんが好き勝手に契約書の内容を書き換え... 続きを読む
温泉利用権付き土地を購入したのに急にお湯を止められた
当方、平成19年1 月に温泉利用権を含む土地を購入しました。(契約書には売主により温泉給水と明記)その土地に、自宅を新築し温泉を利用しておりました。 平成25年2月末に、事前に何の知らせも無く所有... 続きを読む
住宅を建てる特約を無視して土地を転売された。取り戻すにはどうすればいい?
私はAに1年以内に住宅を建てるという特約を付けて土地を売りました。ところがAは家を建てずに、Cにその土地を転売しました。私がCから土地を取り戻す場合、どのように手続きすればよいでしょうか。 （40代... 続きを読む
購入した土地でかつて殺人事件が!損害賠償を請求できる?
大阪高裁平成18年12月19日判決 日頃の報道で殺人事件は頻繁に目にしているものの、その舞台となった土地を買うというのはなかなか勇気のいる話です。しかし、殺人事件をどう捉えるかは気持ちの問題。土地購... 続きを読む
購入した土地の一部が他人の土地だった！その部分に相当する額を減額してもらえる？
宅地建物取引業者を介して塀で囲まれた土地を購入したのですが、実は一部が他人の敷地だった事が判明しました。売主側に購入代金の一部返却を求めたり、塀などの改修代金を請求することはできるのでしょうか？ ... 続きを読む
共有名義のアパートを売却できる？
親から相続を受けた共同名義の土地とアパートがあります。もうひとりの名義人に関係なく、自分の権利を売る事はできるのでしょうか （40代：女性） ... 続きを読む
土地を購入するときの心得
土地を購入しようと考えています。ただ持ち主の事情がよくわからない為、この土地に対して担保でお金を借りたりしていないか確認をとりたいのですが、どのような方法がありますか？ （30代：男性） ... 続きを読む
買った土地が自分の物になるのはいつから？
AはBから100坪の土地を宅地用として5000万円で買い受ける約束をしました。所有権移転の時期につき特に取り決めが無い場合、AがBに対して、この土地の所有権を主張できるのはいつからでしょうか。 口頭... 続きを読む
印紙を貼っていない契約書は無効？
不動産の売買契約書には収入印紙を貼って印鑑を押す必要があります。では、印紙を貼っていない不動産の売買契約書は、無効な契約書となるのでしょうか。 無効となる。 有効である。 ... 続きを読む
強迫されて購入した不動産、相続後も返還できる？
Aは、大親友Yから強迫されてY所有の二束三文の不動産を高額で購入しました。Aは、1年後に死亡し子Bが相続人となりました。Bは、この事実をAの死亡から3年後に知りました。Aは、Yから購入代金を取り戻し... 続きを読む
介護施設に入った父の土地を売ることは出来る？
最近、父親の言動がおかしくなり、介護施設に収容してもらいました。そのための費用の捻出には、父親名義の土地を売却して現金化するしかありません。法定相続人は母親と四人の子供ですが、その中に判断が困難な障... 続きを読む
土地販売条件の一方的変更は認められるのでしょうか
新築の家を購入しました。間口が狭かったので、販売担当者にもう少し広くできないか尋ねたところ、1列は4分割（4軒分）のため無理だとの事でした。ところが、住み始めてから半年した頃、何気無くチラシを見ると... 続きを読む
1年前に買ったマンションが安売りされている！
Q. 私は1年前に大金をはたいてマンションを買ったのですが、同じマンションの同じタイプの部屋が20%近くも安く売られていることを知りました。 これでは、あまりに不公平です。現在の価格と... 続きを読む
無権利者から土地を購入した場合
Q. 不動産業者から土地を買い、内金を支払ったのですが、後日その土地が隣地所有者のものであることがわかりました。この土地を取得することはできないのでしょうか。A. この場合、不... 続きを読む
建築協定
Q. 子供が大きくなり、借りていたマンションが手狭になったため、思い切って自宅を購入することに決めました。 ちょうど高級住宅街の一画の家が、持ち主が売り急いでいるとかで、格安で売りに出されていました。... 続きを読む
借地上の持ち家は勝手に売れない？
借地の上に持ち家があります。古い持ち家が空家になっているので売りたいです。買い手が見つかったので売りたいといったら地主が許してくれません。私に売る権利はないのですか？（20代後半：女性）... 続きを読む
手付金は返してもらえない？
マンションを見に行ったその日に自宅にてマンションの売買契約をし、翌日に手付金100万円を渡しました。その後、主人と話し合いをし、やはり支払い等で無理があるので、キャンセルしようということになり、3日... 続きを読む
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