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「賃貸借契約 賃料」に関する検索結果

41件 見つかりました

単語検索:賃貸借契約 賃料

元カレの借金とアパートの保証人

性のある責任に分けて検討します。 まず、あなたが賃借人である以上、賃料の支払いについては、たとえあなたが別のところに住んでいるとしても ... なります。あなたがこれ以上賃料の支払いに応じたくないのであれば、賃貸借契約を終了させる必要があります。 次に、あなたと元恋人の間に内縁関係が ... 続きを読む


賃料を払わなければならないのは借主?それとも実質的な利用者?

とも実質的な利用者? 彼氏が自宅近くに駐車場を借りています。 現在、賃料を2ヶ月分延滞しているのですが、貸主は、車を止めている私に支払い請 ... ころで、彼がこのまま賃料の不払いを続けると、債務不履行を理由に、賃貸借契約を解除されてしまう可能性があります(民法541条)。 たとえば、家屋 ... 続きを読む


原油価格高騰により家賃値上げ!従わないといけない?

たくないですが、どうすればよいでしょうか? (30代:男性) 2年契約の賃貸借契約を締結したので有れば、契約期間である2年間は、契約当初に定められた ... 持する為、契約期間内であっても、契約当事者は一定の要件のもとで、賃料の増(減)額を請求できるとされています(借地借家法第32条1項)。 ... 続きを読む


大家は賃料不払いを理由として、アパートの鍵を付け替えられる?

大家は賃料不払いを理由として、アパートの鍵を付け替えられる? アパートを賃借 ... は許されるのでしょうか? 許される 許されない 正解(2)許されない 賃貸借契約が締結されると、各当事者に権利義務(債権債務)が発生します。その権 ... 続きを読む


更新料

費用のうち、更新料について取り上げます。 更新料とは、借地や借家の賃貸借契約期限が満了した後、そのまま住み続けることにした場合、契約更新時に ... 判断すべきとしたうえで、更新料条項については、 更新料が、一般に、賃料の補充ないし前払、賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複 ... 続きを読む


賃貸借契約の連帯保証人から外れたい!

話し合いがうまくいかない場合は、以下の方法が考えられます。 不動産賃貸借契約の連帯保証人は、不動産賃貸借契約が更新された場合、連帯保証人は、 ... とができると考えられます。 さらに、この判例は、「賃借人が継続的に賃料の支払を怠っているにもかかわらず、賃貸人が、保証人にその旨を連絡 ... 続きを読む


貸した土地が当初の用途と違う形で使用されています

しました。 当方としては、会社所在地として利用するならもっと高額の賃料を払ってほしいと考えています。値上げや賃貸契約の解除はできるので ... しょうか。 (30代:男性) 賃貸借契約は、土地・建物や物品を有償で貸す契約です。賃料を払わずタダで貸し ... 続きを読む


解約には6ヶ月前に通知が必要な賃貸物件について

いといけないのでしょうか。3ヶ月前とか1ヶ月前は、契約違反になって賃料を3ヶ月や5ヶ月払わなければならないのでしょうか。 (50代:男性) 基 ... 残りの3ヶ月分又は5ヶ月分の賃料を支払う必要があると考えられます。 賃貸借契約において、賃借人からの解除の場合にも6ヶ月前までの通知が必要である ... 続きを読む


家賃滞納すると直ちに強制退去になる?

0代:女性) 1、まず、家賃滞納による強制退去について回答します。 賃貸借契約において、賃料の支払いは借主の最も重要な義務であり、その不払いは ... るかについては明確な基準はないのです。例えば、裁判では、2カ月間の賃料未払いがある場合に解除が認められる場合もあれば、11カ月分の賃料未 ... 続きを読む


ただで借りていた駐車場。立退料はもらえる?

』という空き地の貸し借りの経緯から、本件空き地の貸し借りに関して賃料の支払いは約束されておらず、相談者と空き地の当時の所有者との間に ... は、本件空き地に関して賃貸借契約ではなく使用貸借契約が成立していたと考えられます。 ところで、いわ ... 続きを読む


建物明渡し訴訟の被告は誰になる?

相手は誰にすれば良いでしょうか。 あなたは(1)契約者を被告として賃貸借契約に基づき(民法第601条)滞納家賃及び賃貸借契約終了に基づく建物明渡 ... して(2)実際の入居者を被告として不法行為に基づく(同法第709条)賃料相当損害金及び所有権に基づく(同法第201条)建物明渡しを請求するこ ... 続きを読む


妹が家賃滞納!連帯保証人である兄が支払う必要がある?

合はどうなるのでしょうか?? よろしくお願いします。 (20代:男性) 賃貸借契約の連帯保証人であるあなたには、賃借人である妹さんに未払い賃料があ ... に代わって、債務を履行する義務があるのです。 したがって、妹さんが賃料を滞納していることが真実であるなら、妹さんの賃貸借契約について連 ... 続きを読む


契約書を交わしていなくても契約成立?

います。今から、契約を白紙に戻すことは可能ですか? (30代:女性) 賃貸借契約は、賃貸人が賃借人に対し、ある物の使用収益をさせることを約束し、 ... 賃借人がこれに賃料を支払うことを約束することによって成立する契約です(民法601条参照 ... 続きを読む


賃貸物件の明渡しの遅延損害金の倍額は法律上認められるの?

賃貸物件の明渡しの遅延損害金の倍額は法律上認められるの? Xさんは賃料不払いによって大家さんから契約を解除され出て行かなくてはなりませ ... んでしたが、契約解除後も3ヶ月間居座りました。 賃貸借契約書に契約解除後も退居しない場合には賃料の倍額の遅延損害金を支払う ... 続きを読む


貸した土地になっている柿の実は、誰のもの?

そうなのでしょうか?(30代:女性) 土地を貸すという契約は、民法上の賃貸借契約(民法601条以下)にあたります。 賃貸借契約においては、賃貸人は賃 ... 借人に目的物を使用収益させる義務を負い、賃借人は賃料を支払う義務を負います。 本件賃貸借契約においては、土地を資材置き ... 続きを読む


賃借人が死んだら部屋の処分は法的には誰がするの?

ならないのでしょうか? (不明:男性) まず、賃借人の死亡によっても賃貸借契約は消滅せず、賃借権は相続財産として相続人に当然に承継されることに ... 人に物件を明け渡さなければならなくなります(解除に応じない場合には賃料支払い義務を負う事になります)。 この場合に相続人のうちの誰か一人 ... 続きを読む


父の死を機に小作させてもらっている田の返還を地主が要求!どうしたらよい?

貸人に対する背信的行為と認めるに足りない特段の事情があるときは、賃貸借契約の解除権は発生しないとされています。 ご相談の場合、10年もの間地主 ... いますが、その場合土地を返還する必要はありません。 次に、小作料(賃料)ですが、5年で時効消滅するため(民法169条)、5年より前の未払い賃料 ... 続きを読む


更新料 -借地・借家に関する問題(6)-

に契約の更新を拒絶できるかが問題となりますが、マンションの一室の賃貸借契約にも借地借家法の適用があります。 借地借家法は、建物賃貸借契約の更 ... れまでと同じ条件で借家契約が新しく成立する。と同時に、借家人は、賃料の前払いとして約束した一定額の更新料を支払う義務がある」としまし ... 続きを読む


テナントビルの新管理会社が一方的に契約内容の変更を通告してきたが...

ルに入居して6年になります。先月より管理会社がかわりました。以前は賃料を月末までに管理会社の口座に振り込めばよかったのですが、今後は毎 ... わしたわけでもありません。 こんな要求は正当ですか?(30代:女性) 賃貸借契約が結ばれると、賃貸人には目的物を使用収益させる義務(民法第601条) ... 続きを読む


不動産賃貸借契約の連帯保証人とは?

不動産賃貸借契約の連帯保証人とは? 不動産の賃貸借契約の連帯保証人とはどのようなも ... どこが異なるのでしょうか。 不動産賃貸借契約の連帯保証人が、借主の賃料不払いにより生じた損害を賠償する責任を負うことは、主たる債務者が ... 続きを読む


家賃の正当な受取人はどちら?

け取るのが正当なのでしょうか? (30代:男性) 家賃の正当な受取人は賃貸借契約の名義人ですから、原則として建物の所有名義が誰であるかとは関わり ... 貸し主として建物を第三者に賃貸し、お母様とあなたとのどちらともが賃料全額を借り主に請求できることになります。これは、共有物件の賃料は ... 続きを読む


テナントの設備のメンテナンス費用は誰が負担?

ています。 もっとも、この規定は特約で排除することができますので、賃貸借契約書において賃借人が負担するとすることも可能です。したがって、賃貸 ... 分的な支障が生じて、修繕しなければならない箇所があったとしても、賃料全額の支払いを拒むことはできません。 ... 続きを読む


立退きだと敷金は返してもらえない?

の人は泣き寝入りしています。 (30代:男性) 法律用語での敷金とは、賃料その他賃貸借契約上の一切の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交 ... 付する停止条件付返還債務を伴う金銭を指します。つまり、賃貸人は賃貸借契約終了時に、賃借人の債務を差し引いた残りの敷金に関しては返還する義 ... 続きを読む


管理してくれない大家さん

いのでしょうか? (30代:女性) あなたと大家さんは、駐車場につき、賃貸借契約(民法601条)を結んでいます。 この契約により、賃借人であるあなた ... には賃料(駐車料)支払い義務をはじめとする賃借人としての義務が生じますが ... 続きを読む


借地権が取り上げられる場合とは。

しまう事はあるのでしょうか? (40代:男性) 地代を滞納し続けると、賃料不払い(債務不履行)を理由に、土地の賃貸借契約が解除されてしまい ... ます。賃貸借契約が解除されてしまうと、土地の上に建物を建てて暮らす権限がなくなり ... 続きを読む


勝手に住んだ人には賃料請求できない?

勝手に住んだ人には賃料請求できない? 知り合いAより空き家があるので、自分たちで修理するな ... へ逆に請求することは可能でしょうか? (40代:女性) 相談者が誰とも賃貸借契約を(口頭でも)締結していないのであれば、誰からも賃貸借契約に基づく ... 続きを読む


賃貸人の知人が壊した部屋のドア、賃貸人自身に賠償義務はない?

(20代:女性) ご相談文では、御社とお客さんとの間で交わされている賃貸借契約の詳細が明らかではありませんので、修繕義務の負担などにつき特約の ... において、賃貸人には目的物を使用収益させる義務があり、賃借人には賃料の支払い義務や、契約終了時には目的物を原状回復し(自分で取り付け ... 続きを読む


息子との賃貸契約と遺産相続について

いいのでしょうか?(80代・女性) 【質問1について】 まず、親子間で賃貸借契約を結ぶことには何の支障もありません。そこで、速やかに賃貸借契約を ... ようとすることは、通常考えられないからです)。賃貸借契約を結び、賃料を取りたいならば、固定資産税については受け取りを拒否する(あるい ... 続きを読む


借家の住人が家賃を払ってくれない!(家賃滞納)

言ってきます。どうしたら出ていってもらえますか?(20代後半:女性) 賃料を支払わないことは借主の契約違反ですから、貸主は債務不履行を理由 ... に賃貸借契約を解除することができます。 しかし、賃料の不払いがあれば常に契約の ... 続きを読む


退去時のハウスクリーニング費用は支払う必要がありますか?

しょうか? (20代:男性) 敷金の法的性質は、賃貸人が賃借人に対して賃貸借契約成立から明渡しまでに生じる損害を担保するためのものであり、損害で ... ある未払賃料があれば相殺の意思表示を待つことなく当然に充当されるものです(参照 ... 続きを読む


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