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「借地」に関する記事一覧

家賃減額を請求できる?

 私が今住んでいるアパートの家賃について相談させていただきたいと思います。  私... 続きを読む


父の死を機に小作させてもらっている田の返還を地主が要求!どうしたらよい?

 実家の農地の件でご相談いたします。去年の6月に私の父が96才で亡くなりました。... 続きを読む


迷惑な賃借人に退去してもらうことはできる?

 四階建てのビルをテナントとして貸しており、今回相談の対象者は、三階と四階をテナ... 続きを読む


モンスター隣人のことを隠していた売主に損害賠償を請求できる?

 こちらで決めた仕様で借地上に家を建ててもらい、建てた家を購入するという取り決め... 続きを読む


賃貸事務所の値下げ交渉について、法律以外の方法は無いでしょうか?

 賃貸事務所の家賃が何十年も同じです。勿論、中は古くなっていますが、その修理もし... 続きを読む


耐震構造上の問題が理由ならすぐに立ち退かなければいけない?

 更新前に書面にて突然更新拒否をされました。理由は古い家屋の耐震理由です。その後... 続きを読む


駐車場の月極契約を解約したいのだが、賃借人から返事がない

 所有している土地を月極めで駐車場として貸しています。この度、この土地をコインパ... 続きを読む


父親の土地に家を建てて住んでいたら、出て行けといわれた!

 父親名義の土地に20数年前に私と妻名義(1/2ずつ)の家を建てました。いろいろ... 続きを読む


温泉利用権付き土地を購入したのに急にお湯を止められた

 当方、平成19年1 月に温泉利用権を含む土地を購入しました。(契約書には売主により温泉給水と明記)その土地に、自宅を新築し温泉を利用しておりました。  平成25年2月末に、事前に何の知らせも無く所有... 続きを読む


借地上の建物を貸すには地主の承諾が必要!?

 先日母が亡くなり、借地上の建物(持ち家)を相続しました。生前、母はそこに住んでいました、私にとっては、実家です。そこは地方で、私は今東京に住んでおり、空き家にするのは物騒なので、誰かに貸したいと思っ... 続きを読む


賃料の増額に応じなければ更新拒絶すると言われた!?

 テナント商業ビルで13年飲食店を経営しています。7月に更新の時期を迎えますが、それを機に賃料の値上げをしたいと、大家さんが申し出てきました。 開業の際、施設の中でもかなり立地が悪いこともあり、他の区... 続きを読む


ゴルフ場経営と家賃の減額請求

 Xさんは、ゴルフ場の経営を目的として長年Yさんから土地を賃借していました。Xさんは賃料がバブル期の設定のままである事に不満を感じ、Yさんに対して、近年の地価の下落を理由として借地借家法11条に基づい... 続きを読む


賃料の減額を求めたいが、いきなり訴訟をしてもいい?

 Xさんは賃借しているマンションの部屋の賃料が、他の部屋のそれより高額だったので、大家さんに賃料の減額を求めていましが、大家さんは減額に応じてくれませんでした。そこで、Xさんは裁判で解決する事にしまし... 続きを読む


土地の一時使用と借地借家法

 Xさんは所有する土地を、不動産デベロッパーYに住宅展示場用として5年間の契約で貸しました。  この場合、借地借家法上の借地として30年間の賃貸借となってしまうでしょうか? なる ならない ... 続きを読む


ただで借りていた駐車場。立退料はもらえる?

 私は借家に住んでいるのですが、自分の隣に空き地があります。当初この借家を借りる際に、不動産屋に「隣の土地は駐車場に使ってもいいですか。」と聞くと、「土地の所有者が勝手に使っても良いと言っていた」と言... 続きを読む


マンション建設で日当たりが悪くなった。家賃を減額してもらえる?

 私のマンションの裏に2階立てのマンションができるらしく現在工事中ですが、2階の私の住んでいる部屋だけ日当たりが悪くなりました。新しくできるマンションと私の住んでいるマンションは同じ家主さんです。日当... 続きを読む


借地権が取り上げられる場合とは。

 借地権付きの一戸建てに住んでいます。  地代を滞納し続けると借地権を取り上げられてしまう事はあるのでしょうか? (40代:男性) ... 続きを読む


無償で貸している土地から立ち退いてもらうにはどうしたらよい?

 無償で土地を貸している場合、何年前に言えば返してもらえますか。その場合立ち退き料金が発生しますか。 (40代:女性) ... 続きを読む


借地の補修は借地人がするべきか?

 20年前に借地契約を結び、その土地上に建物を所有しています(住んではいません)。この春に契約の更新だったのですが、その契約書の条項の一つに、「乙(賃借人)は、本件土地の維持管理に意を用い、がけ崩れや... 続きを読む


長年放置されている家を取り壊したい!

 Aさんの土地を借りて、Bさんは家を建てました。 家を建てた時(昭和5年)、その家は登記されずに建てたそうです。その数十年後、Bさんは亡くなり、Aさんは借地料も受け取っていません。 そしてその家は数十... 続きを読む


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