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「家屋」に関する記事一覧

「ごみ屋敷」対策ってどうなっているの?

 2016年10月11日、福島県郡山市で火災が発生し、住宅が全焼しました。焼け跡... 続きを読む


迷惑な賃借人に退去してもらうことはできる?

 四階建てのビルをテナントとして貸しており、今回相談の対象者は、三階と四階をテナ... 続きを読む


台風で車が破損した場合、弁護士さんに頼むといくらぐらいかかる?

 台風で隣りの鉄骨が倒れてきて、車が破損しました。鉄骨といっても、看板が古くなっ... 続きを読む


耐震構造上の問題が理由ならすぐに立ち退かなければいけない?

 更新前に書面にて突然更新拒否をされました。理由は古い家屋の耐震理由です。その後... 続きを読む


銅像は固定資産?

 東京都世田谷区の東急桜新町駅周辺に設置された「サザエさん」一家の銅像といえば、波平さんの頭の毛が何者かに3回も抜かれ、像を設置した桜新町商店街振興組合が被害届の提出を検討するといったニュースで話題と... 続きを読む


土地賃借人が借地上の建物の所有権を放棄した場合・・・

 私と弟の二人で共有している貸地があります。借地上の建物に住んでる人が亡くなり、その家を相続された方はその家の所有権を放棄することを希望されているため、合意確認書を作成するつもりです。旧借地法での賃借... 続きを読む


公営住宅の立退き事案に民法の適用はある?

 Xさんは、Y市の市営住宅に入居していますが、Y市より立ち退きを迫られています。 この立退きの事案においてY市の公営住宅に関する条例と民法の賃貸借契約の条文とではどちらか優先的に適用されるでしょうか。... 続きを読む


11年前の水漏れ被害を弁償しなければならない?

 公団住宅に住んでいます。11年前に下の階に水漏れを起こしてしまい、階下の住民から、ふすま、畳及び電化製品を弁償してほしいと言われたので弁償しました。  先日また水漏れを起こしてしまいました。今回は水... 続きを読む


留守番をしている間の家屋の修理費用は誰が支払うの?

 Aさんは、Bさんから長期の海外出張に行っている半年間の留守番を頼まれました。  Aさんは、Bさんから自分が使わない間は自由に家を使用してもよいといわれていたので、その間Bさん宅で生活することにしまし... 続きを読む


土地権利書を持ち出された!勝手に売られない方法はある?

 一年以上たまにしか家に戻らない夫が家の権利書を持ち出してしまいました。預金もかなり使い込んでいます。(家計はすべて夫が握っています。) 勝手に売却されないようするにはどうしたらいいのでしょう? 私自... 続きを読む


中古で家を購入したら数年後に雨漏りがひどい・・・損害賠償してもらえる?

 Aさんは6年ほど前に中古物件の家を買いました。最近、雨漏りがひどくとても住んでいられるような状態ではなくなってきました。  Aさんは売主に対して損害賠償を請求することができるでしょうか? できる で... 続きを読む


取引が不成立でも、不動産仲介業者に仲介手数料を支払わなくてはダメ?

 注文建築条件付きの土地を購入するために、売買契約書にサインをし手付金100万円を支払いました。  しかし、その後今回は購入を見送ろうと考え、契約を解除したい旨を仲介業者に伝えたところ、仲介業者から「... 続きを読む


仮設住宅

 仮設住宅とは、被災者が住宅を再建したり確保したりするまでの仮の居住地として、都道府県が民間賃貸住宅の借り上げやプレハブ住宅の建設を行い、提供するものです(災害救助法23条1項)。  報道では、このプ... 続きを読む


住宅耐震改修特別控除

 みなさんの中には、いざという時に備え、住居の耐震化を検討中の方もいらっしゃるでしょう。  この場合に役立つのが、住宅耐震改修特別控除の制度です。  住宅耐震改修特別控除とは、平成18年4月1日から平... 続きを読む


地震でうちの屋根瓦が隣の家屋を破壊!どうなる?

 地震で屋根瓦が落ち隣の敷地に散乱しました。駐車場の屋根が破損した賠償と瓦の回収を要求されています。天災の場合どこまで責任が及びますか? (40代:男性) ... 続きを読む


家賃滞納すると直ちに強制退去になる?

 旦那と1歳8ヶ月の娘がいるのですが、生活も厳しく、12月分と1月分の家賃の支払いが遅くなってしまいました。12月分は、今週中に支払うのですが1月分は、まだ支払えそうにありません。何日か前に、家を借り... 続きを読む


塾として貸した家が、いつの間にか廃屋になっていた!

 15年ほど前に、私が愛媛に持っている家を塾の先生に貸しました。 最初は塾として使っていましたが、私が関西に住むようになって後、いつの頃からか不明ですが、物置として使っていたようです。家賃はきちんと銀... 続きを読む


わが家に火災報知機を設置しなくてはならない?

 Aさんは、平成22年8月、夢のマイホームを建てることにしました。部屋の間取りなどの打ち合わせに、連日大忙しです。  そんなとき、法律の改正により、住宅の新築工事や改築工事をするときには、火災報知機の... 続きを読む


地震で借家が倒壊したら、大家さんの責任?

 現在、中古住宅を購入しようと考えています。建物は昭和53年2月に建築され、32年経ちます。地震補強などを行わずに借家にする考えです。もし、地震などで倒壊し借家人がけがなどした場合、借家の持ち主に損害... 続きを読む


地震で家が全壊したら、いくら補償してもらえる?

 Aさんは、大地震により自宅が全壊してしまいました。新しく自宅を建て替えなければなりません。このとき、Aさんは、都道府県からいくら補償されることができるでしょうか? 100万円 200万円 300万円... 続きを読む


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