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「立退き」に関する記事一覧

突然の立ち退き要求!期間の延長や立ち退き料増額の要求はできる?

 実家の年老いた母が35年間住み続けた借家について、いきなり立ち退き要求されまし... 続きを読む


強制執行

 最近のニュースで、立退き強制執行当日に生活苦から娘を殺した母親に対して懲役7年... 続きを読む


耐震構造上の問題が理由ならすぐに立ち退かなければいけない?

 更新前に書面にて突然更新拒否をされました。理由は古い家屋の耐震理由です。その後... 続きを読む


ただで借りていた駐車場。立退料はもらえる?

 私は借家に住んでいるのですが、自分の隣に空き地があります。当初この借家を借りる際に、不動産屋に「隣の土地は駐車場に使ってもいいですか。」と聞くと、「土地の所有者が勝手に使っても良いと言っていた」と言... 続きを読む


公営住宅の立退き事案に民法の適用はある?

 Xさんは、Y市の市営住宅に入居していますが、Y市より立ち退きを迫られています。 この立退きの事案においてY市の公営住宅に関する条例と民法の賃貸借契約の条文とではどちらか優先的に適用されるでしょうか。... 続きを読む


以前借りていた物件に置きっぱなしの荷物を勝手に処分された!

 オーバーステイで、入管に収容中の婚約者がいます。彼は、店舗兼住居として借りていた賃貸物件で修理工場を経営していましたが、収容されてしまったことから家賃が支払えず家主に契約を解除されてしまいました。そ... 続きを読む


立退きだと敷金は返してもらえない?

 今住んでいるマンションが区画整理対象になり立ち退く事になりました。既に何世帯もの人が引っ越しをして行きましたが、誰一人として敷金を返して貰えなかったそうです。敷金を返してもらう事は無理なのでしょうか... 続きを読む


無償で貸している土地から立ち退いてもらうにはどうしたらよい?

 無償で土地を貸している場合、何年前に言えば返してもらえますか。その場合立ち退き料金が発生しますか。 (40代:女性) ... 続きを読む


留守中に不動産屋が勝手に飼い猫を持って行った!これってアリ?

 22歳になる、息子が、アパートを借りていて、ペット禁止の部屋で猫を飼っています。また、家賃も1ヶ月遅れています。  先日、息子が仕事で3日間留守にしたのですが、帰って来たら、猫がいなくなっていて、誰... 続きを読む


駅前の再開発で立退くと、補償金はいくら?

 商売をしています。7年目になりますが、駅前再開発の計画になっています。もし立ち退きになった場合、どれくらいの補償がされるのでしょうか (40代:男性) ... 続きを読む


塾として貸した家が、いつの間にか廃屋になっていた!

 15年ほど前に、私が愛媛に持っている家を塾の先生に貸しました。 最初は塾として使っていましたが、私が関西に住むようになって後、いつの頃からか不明ですが、物置として使っていたようです。家賃はきちんと銀... 続きを読む


テナント契約が、突然6ヵ月後に解除される!立退料の相場はいくら?

 テナントでレストランを経営して30年になります。今まで契約は自動的に更新されていたのですが、この度、6ヶ月後に契約通り、解除するよう言われました。契約書には6ヶ月前までに通知すれば、解除出来ることが... 続きを読む


建物明渡し訴訟の被告は誰になる?

 戸建住宅を賃貸しましたが、現在家賃の滞納が10ヶ月間以上続いています。また、契約者は私の承諾無く第三者に転貸借をしていた様で、契約者ではなく第三者が契約当初から入居していたことが最近になって判明しま... 続きを読む


借りていた建物のオーナーが破産!?

 Aは、Bから3年の期間を定めて建物を賃借し、引渡しを受けて住んでいましたが、2年が経過したとき、Bが破産してしまいました。現在まで、Aは家賃を滞納していません。Aは、期間満了前に建物から出ていかなけ... 続きを読む


立退き料の請求はできないと契約書に記載がある場合、立退き料は貰えない?

 飲食店を経営する両親が、来年の5月までの立退きを要求されています。拒否もできますが、両親は「立退料をもらって別の場所で新たに始めたい」と考えています。契約書には『明渡しに際し、理由の如何を問... 続きを読む


貸主の会社が倒産し、立退きを求められています

 3年前、店舗用建物を賃借し、リフォーム費用を投入しました。ところが、賃貸先の会社が倒産し、「貸している物件は銀行の担保に入っているので、立ち退いてもらわなければならない」と言われました。銀行はこの建... 続きを読む


貸している土地から相手が立退いてくれない!

父が叔母(自分の妹)夫婦に無料で土地を貸しています。「夫が定年したら土地を更地にして出て行く」と口約束をしていますが、約20年経過した現在において、全く出て行く気配がありません。父はこの土地を取り戻す... 続きを読む


所有者の変更に伴い退去!?

 2年契約で店舗を借り、飲食店を経営しております。この度、家主さんから契約期間満了6ヶ月前の通知が届き、契約は更新しないので今年10月末で退去してくださいとのことでした。店舗の所有者が変わるそうで、次... 続きを読む


子供が生まれたら立ち退く特約は有効か? -借地・借家に関する問題(2)-

Q. アパートを借りて住んでいます。近く子供が生まれることになったのですが、契約書には、「居住人員は、契約の際に定めた人数を超えてはならない」「子供が生まれたら立ち退くこと」といった条項が入っています... 続きを読む


借家の建て替えに伴う退去!立退き料は請求できるの?

 私の両親が30年程住んでいます借家(長屋)が老朽化したため、大掛かりな建替え工事(マンションになると予想します)を理由に退去の申入れがありました。 建築後30年以上経ち、老朽化も目立ちますし近隣のマ... 続きを読む


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